Kung gusto mong magtayo ng prefab modular home, makakatipid ka ng oras at pera sa pamamagitan ng paggamit ng mabilis na pag-install.Sa mabilis na mga konstruksyon na ito, maaari mong itayo ang iyong bahay sa loob ng ilang araw o linggo.Maaari mo ring i-customize ang iyong tahanan at kumuha ng zoning permit para sa iyong bagong tahanan, kung kinakailangan.
Bumuo ng prefab modular home sa loob ng ilang araw o linggo
Kung gusto mong magtayo ng bahay sa maikling panahon, ang mga prefab modular na bahay ay isang magandang paraan para gawin ito.Ang mga bahay na ito ay ganap na natapos at maaaring matapos sa loob ng ilang araw o linggo.Ang mga bahay na ito ay mas mura rin sa pagtatayo kaysa sa mga bahay na gawa sa stick.Ang mga modular home builder ay bumibili ng mga materyales nang maramihan at ipinapasa ang mga matitipid na ito sa kanilang mga customer, para makapag-alok sila ng mas magandang presyo.Gayunpaman, ito ay nangangahulugan na kailangan mong maging maingat sa iyong badyet kung ikaw ay nasa isang masikip na badyet.
Ang unang yugto ng pagbuo ng isang prefab modular home ay nagsasangkot ng pagpaplano.Depende sa iyong lokasyon, maaaring tumagal ng ilang linggo upang makumpleto ang yugtong ito.Maaaring kabilang sa yugto ng pagpaplano ang pag-secure ng mga permit sa gusali, pagwawakas ng mga detalye ng tahanan, at pakikipanayam sa isang pangkalahatang kontratista.Ang ilang mga tagabuo ng prefab ay maaaring pangasiwaan ang mga gawaing ito para sa iyo.Gayunpaman, mahalagang tandaan na ang mga pagkakamali sa yugtong ito ay maaaring maging napakamahal sa tagabuo.
Kapag nakapagpasya ka na sa disenyo ng iyong prefab home, ang susunod na hakbang ay ang pumili ng lugar para sa pagtatayo.Maaaring tumagal ng ilang linggo ang prosesong ito, ngunit maaaring mangailangan ng ilang buwan ang mas kumplikadong mga disenyo.Bilang karagdagan, kakailanganin mong ihanda ang site para sa pagtatayo.Ang yugtong ito ay depende sa iyong napiling tagabuo.Maaaring tumagal ng ilang araw o hanggang isang buwan ang proseso, depende sa workload ng iyong builder.
Makatipid ng oras at pera
Ang mga prefab modular na bahay ay karaniwang itinatayo sa isang pabrika.Gayunpaman, ang proseso ay maaaring magtagal at magastos.Kung hindi ka pamilyar sa pamamaraang ito, mahalagang malaman na nangangailangan ito ng maraming yugto, kabilang ang paghahanda sa site, paghuhukay, at pag-grado.Ang ilan sa mga yugtong ito ay nangangailangan ng pagkuha ng isang pangkalahatang kontratista.Kapag pumipili ng isang kontratista, isaalang-alang ang antas ng pakikilahok, presyo, at kalidad ng serbisyo.
Ang halaga ng prefab construction ay mas mababa kaysa sa mga stick-built na bahay.Ang halaga sa bawat talampakang parisukat ay nag-iiba, depende sa laki ng bahay, ngunit sa pangkalahatan ay mas mababa sa $150 hanggang $400 bawat talampakang parisukat.Maraming prefab na bahay ang may kasamang interior fixtures at appliances, flooring, at insulation.Kasama rin sa mga ito ang mga kable para sa elektrikal, bintana, at pinto.
Ang yugto ng pagtatayo ay maaaring tumagal ng hanggang tatlong buwan.Ang karaniwang haba ng pagtatayo para sa isang bahay ng pamilya ay tumatagal ng pitong buwan.Bilang karagdagan, kung ang bahay ay itinayo sa ari-arian ng may-ari, maaari itong tumagal ng hanggang walong buwan.Sa pangkalahatan, ang mga prefab na bahay ay makakatipid ng dalawa hanggang apat na buwan ng proseso ng pagtatayo, depende sa gumawa at sa lugar.
Ang isang modular na bahay ay maaaring may sukat mula sa isang silid-tulugan hanggang lima.Gayunpaman, ang mga malalaking bahay ay tumatagal ng mas maraming oras upang makumpleto at nangangailangan ng mas maraming espasyo.
I-customize ang iyong tahanan
Kung handa ka nang itayo ang iyong pinapangarap na bahay, isaalang-alang ang mga modular na tahanan.Maaari kang pumili ng isang modular na bahay na may malawak na hanay ng mga pagpipilian sa disenyo upang matugunan ang mga pangangailangan ng iyong pamilya.Pinapayagan ka ng mga modular na bahay na i-customize ang bawat bahagi ng bahay upang umangkop sa iyong indibidwal na istilo.
Ang mga modular na bahay ay mabilis at madaling i-install.Maaaring maihatid ang mga Meka Modular na gusali sa iyong site sa loob ng ilang oras.Ang mga gusaling ito ay ginawa sa mga pabrika na kinokontrol ng klima, na tinitiyak ang pinakamainam na kalidad at halaga.Natutugunan din nila ang mga lokal na code ng gusali at pinahihintulutan na parang ginawa ang mga ito sa site.
Ang mga modular na bahay ay isang matipid na alternatibo sa tradisyunal na proseso ng pagtatayo ng disenyo at pagtatayo.Ang mga ito ay preassembled sa isang pabrika at dinadala sa site kung saan sila ay naka-install ng mga propesyonal.Alam ng mga gumagawa ng mga pag-install ang tungkol sa mga lokal na permit sa gusali at mga batas sa pag-zoning at maaaring i-customize ang disenyo upang umangkop sa iyong mga pangangailangan.Ang mga modular na bahay ay itinayo din sa mga pundasyon, na nagbibigay-daan sa kanila na maihatid sa iyong site nang madali.
Maaari mong piliin ang layout ng prefab home upang matugunan ang iyong mga pangangailangan at badyet.Karamihan sa mga builder ay nag-aalok ng iba't ibang mga finish at upgrade.Hinahayaan ka ng iba na baguhin ang layout ng bahay, kahit na ito ay magdaragdag sa gastos.Habang ang presyo ng isang prefabricated na bahay ay makabuluhang mas mababa kaysa sa isang custom-built na bahay, dapat mo pa ring malaman ang mga gastos.Ang isang prefabricated na modular na bahay ay karaniwang nangangailangan ng paunang bayad sa pagitan ng 10% at 15% ng presyo ng bahay.
Kumuha ng zoning permit
Ang pagkuha ng zoning permit para sa isang prefab modular house ay mahalaga para sa pag-apruba ng iyong proyekto sa pagtatayo.Sinisiyasat ng munisipyo ang site at construction project para matiyak na nasusunod ang lahat ng legal na regulasyon.Kung hindi natutugunan ng iyong proyekto ang lahat ng kinakailangang ito, hindi ito papayagan.Sa kabutihang palad, maraming paraan para makuha ang permit na kailangan mo, kabilang ang pakikipag-ugnayan sa iyong lokal na opisyal ng gusali at pagkuha ng consultant para suriin ang iyong mga module.
Upang makakuha ng zoning permit para sa Prefab modular house fast installation, kailangan mong kumuha ng dokumento ng aplikasyon mula sa iyong munisipal na namumunong katawan.Ang dokumento ng aplikasyon ay dapat aprubahan ng Cadastre Directorate.Ang isang arkitekto ay maghahanda ng isang plano na nakakatugon sa mga kinakailangan sa lokal na gusali.Maghahanda din sila ng mga structural, electrical, at mechanical engineering plan para sa iyong bahay.Ang plano ay dapat isumite sa munisipyo upang humiling ng file ng lisensya.Kung nabigo ang proyekto na matugunan ang mga lokal na regulasyon, kakailanganin mong mag-aplay para sa isang maliit na pagkakaiba o amyendahan ang iyong batas sa pag-zoning.
Kapag nagtatayo ng mga modular na bahay, dapat kang kumuha ng naaangkop na mga permit mula sa iyong lokal na departamento ng gusali.Sa Ontario, ang Building Code at ang mga pamantayan ng CSA A277 ay tinutukoy.Dapat mo ring suriin sa iyong munisipalidad upang malaman ang mga pamamaraan para sa pag-inspeksyon ng mga modular na tahanan sa labas ng lugar.
Makipagtulungan sa isang kontratista
Kung gusto mong simulan ang paggamit ng isang prefab modular house nang mabilis, kakailanganin mong makipagtulungan sa isang kontratista.Ang pakikipagtulungan sa isang kontratista ay gagawing mas mabilis at mas madali ang proseso ng pagkuha ng iyong tahanan sa lupa.Magse-set up sila ng isang staging area, mag-order ng mga materyales, at ayusin ang paghahatid sa site.Ang on-site construction ay kadalasang mas mabilis kaysa sa prefab delivery dahil ang mga materyales ay maaaring maihatid sa mas maliliit na batch.
Isa sa mga pinakamalaking disadvantage sa modular na mga tahanan ay nangangailangan sila ng isang antas ng site at isang perpektong pundasyon.Ang isa pang disbentaha ay maaaring hindi ka makapagdagdag ng anumang mga personal na pagpindot.Dahil ang mga bahay na ito ay ginawa sa isang pabrika, hindi kasama sa mga ito ang iba pang mga elemento tulad ng mga konkretong sahig, hagdan, at mga utility hookup.Maaaring hindi kasama sa batayang presyo ng isang modular na bahay ang mga karagdagang ito, kaya siguraduhing mamili sa paligid.
Kapag nakapagpasya ka na sa isang bahay at nakapili ng isang kontratista, ang susunod na hakbang ay ang pondohan ang iyong bagong tahanan.Ang proseso ng pagpopondo para sa mga prefab na bahay ay katulad ng sa mga stick-built na bahay.Bagama't kailangan mong magbayad ng mas malaking paunang bayad, aaprubahan ng karamihan sa mga bangko ang iyong utang sa pagtatayo.
Ang mga prefab na bahay ay mas mura rin kaysa sa mga bahay na gawa sa stick.Dahil ang mga ito ay ginawa sa mga pabrika, ang mga materyales at gastos sa paggawa ay mas mababa.Ang mas mabilis na oras ng pagbuo ay nakakatipid din ng pera.Sa pangkalahatan, ang mga prefab na bahay ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $150 hanggang $400 bawat square foot.Maaaring kailanganin mong magbayad ng dagdag para sa landscaping, garage, at electrical hookup.
Pumili ng isang tagagawa
Kung isinasaalang-alang mo ang pagtatayo ng modular na bahay, maraming bagay ang dapat isaalang-alang bago magpasya kung aling kumpanya ang gagamitin.Halimbawa, ang oras na kinakailangan para sa isang kumpanya ng pagmamanupaktura upang maihatid ang iyong tahanan sa site ay maaaring mag-iba.Dapat mo ring isaalang-alang ang iskedyul ng iyong pangkalahatang kontratista, na maaaring makaapekto sa kung gaano kabilis natapos ang iyong bahay.
Ang isang mahalagang konsiderasyon para sa mga prefab house ay ang tibay ng mga materyales na ginamit.Ang mga prefab na bahay ay ginawa mula sa mga materyales na magaan at matibay.Bagama't hindi lahat ng elemento ng isang gusali ay maaaring gawa-gawa, ang karamihan sa mga bahagi ng gusali ay.Nangangahulugan ito na ang pangkalahatang proseso ng pagtatayo ay maaaring maging mas mahusay.Higit pa rito, may mas kaunting pangangailangan para sa on-site na paggawa at enerhiya.Ang proseso ng pagbuo ng isang prefab modular na bahay ay mas environment friendly kaysa sa tradisyonal na paraan ng pagtatayo.
Bilang karagdagan sa kalidad, mahalagang isaalang-alang ang gastos.Ang mga prefab modular home ay kadalasang mas mura kaysa sa mga stick-built na bahay, kaya gugustuhin mong makasigurado na kaya mo ang mga ito.Dapat mo ring tiyaking nauunawaan mo kung ano ang kasama sa package, kabilang ang mga appliances, bintana, at mga fixture.Kapag nagpapasya kung aling tagagawa ang gagamitin, maghanap ng kumpanyang nag-aalok ng malawak na hanay ng mga opsyon.
Kung isinasaalang-alang mo ang pagbuo ng isang prefab modular na bahay, kakailanganin mong isaalang-alang ang halaga ng muling pagbebenta ng iyong bagong tahanan.Dahil prefabricated ang iyong mga modular module, kakailanganin mong pumili ng lokasyon na magpapataas sa halaga ng muling pagbebenta ng iyong bahay.Gusto mo ring tiyakin na nasa mabuting kondisyon ang panlabas ng iyong tahanan.Ang pag-alis ng mga kalat at maliliit na pag-aayos ay magpapahusay sa pag-akit ng iyong tahanan.
