Naghahanap ka man ng bagong tahanan o isang mabilis at madaling pagsasaayos, ang mga prefab modular na bahay ay maaaring maging isang mahusay na pagpipilian.Ang mga ito ay madaling itayo, abot-kaya, at mabilis kumpara sa isang stick-built na bahay.At dahil modular ang mga ito, hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa paglipat ng mga ito mula sa isang lokasyon patungo sa isa pa.
Affordable
Kung ikaw ay nasa merkado para sa isang bagong bahay, maaaring ikaw ay nagtataka kung paano kayang bumili ng isang abot-kayang prefab modular house.Ang sagot ay hindi kasingdali ng paghahambing ng mga presyo.Habang ang batayang halaga ng isang prefab modular house ay isang magandang panimulang punto, maraming gastos ang hindi kasama sa gastos.Maaaring mag-iba ang mga ito depende sa iyong lokasyon, laki ng bahay, at mga kinakailangan ng munisipyo.Mayroon ding mga personal na kagustuhan, tulad ng landscaping.
Kapag bumibili ng prefab modular house, makikinabang ka sa mabilis na pag-install nito.Dumating ang mga module sa lugar, at ang proseso ng konstruksiyon ay maaaring makumpleto nang mabilis.Isasama ng mga kontratista ang mga piraso, ikokonekta ang mga kagamitan, at ikokonekta ang mga ito sa permanenteng pundasyon.Kapag naayos na ang lahat, kukumpletuhin ng kontratista ang pagtatapos at mga inspeksyon sa bahay.
Kapag pumipili ka ng prefab modular house, maaaring mabigla ka sa kalidad at presyo.Ang mga modular na bahay ay ginawa gamit ang mga de-kalidad na materyales, at maraming tagabuo ang bumibili nang maramihan at ipinapasa ang mga matitipid sa bumibili.Maaari kang magulat na malaman na ang mga modular na tahanan ay maaaring tumaas pa ang halaga sa paglipas ng panahon.
Ang proseso ng pagtatayo ng isang prefab modular house ay halos kapareho sa isang stick-built na bahay, na ang pangunahing pagkakaiba ay ang materyal na halaga ay mas mura.Makakahanap ka ng mga prefab na bahay sa halagang $150 hanggang $400 kada square foot.Ang ilan ay may kasamang mga interior fixture tulad ng mga appliances, flooring, at insulation.Maaaring kailanganin mo ring mag-install ng mga electrical wiring, bintana, at pinto.
Ang ilang mga tagagawa ng modular na bahay ay nag-aalok ng mga in-house na designer at arkitekto.Maaari nilang ikonekta ang maraming seksyon nang magkasama at bumuo ng isang mas malaking bahay kaysa sa maaari mong itayo sa iyong sarili.Maaari silang maghatid kahit saan sa Estados Unidos.Ang pag-install ng isang turnkey modular house ay maaaring tumagal sa pagitan ng anim at walong buwan, depende sa mga pagpapasadya.Ang isang tipikal na 2,000-square-foot duplex ay magkakahalaga kahit saan mula $200,000 hanggang $350,000 pagkatapos ng paghahanda sa lugar at huling pagpupulong.
Madaling itayo
Kung ikaw ay naghahanap upang bumuo ng isang bahay sa isang badyet, maaari mong isaalang-alang ang isang madaling gumawa ng prefab modular na bahay.Ang proseso ay maaaring tumagal ng kasing liit ng tatlong buwan at maaaring makumpleto sa loob ng bahay.Sa kasalukuyan, ang industriya ng konstruksiyon ay naghihirap mula sa kakulangan ng skilled labor.Ang kamakailang pagpapakilala ng Covid-19 ay nagpadagdag sa isyu.
Ang isang madaling itayo na prefab modular house ay karaniwang isang shell unit na kinabibilangan ng lahat ng kailangan para sa pagtatayo.Maaari kang bumili ng isang handa na bahay o maaari kang magtayo ng iyong sarili.Depende sa iyong kagustuhan, maaari kang pumili mula sa limang magkakaibang istilo.Ang bawat modelo ay nag-aalok ng maramihang mga floor plan at maaari pang magsama ng garahe.
Ang isa pang benepisyo ng mga modular na tahanan ay ang mga ito ay lubos na madaling ibagay.Maaari kang magdisenyo ng modular na bahay upang maging kakaiba at matipid sa enerhiya.Maaari ka ring pumili ng disenyong lumalaban sa hangin.Dahil ang mga ito ay binuo ayon sa mga lokal na code ng gusali, hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa mga paghihigpit sa pag-zoning.Higit pa rito, maaari mong gamitin ang mga pautang sa konstruksiyon upang tustusan ang iyong pagbili.Maaari ka ring maging kwalipikado para sa karaniwang insurance ng mga may-ari ng bahay.
Depende sa kung saan ka nakatira, maaari kang magtayo ng isang modular na bahay na nare-recycle.Ang mga lalagyan ng pagpapadala ay isang mahusay na pagpipilian para sa mga tahanan, dahil maaari silang i-recycle.Kapag ang isang lalagyan ng pagpapadala ay walang laman, maaari itong magamit muli para sa iba't ibang layunin.Halimbawa, ang isang bahay ay maaaring gawing pangalawang tahanan sa pamamagitan ng paggamit ng isang lumang lalagyan ng pagpapadala.
Ang mga halaga ng isang prefab na bahay ay nag-iiba batay sa laki na iyong pinili.Karamihan sa mga modernong bahay ay 2,500 square feet at pataas.
Mas mabilis kaysa sa mga bahay na gawa sa stick
Ang isang modular na bahay ay maaaring makumpleto sa loob ng tatlo hanggang limang buwan, kumpara sa anim hanggang pitong buwan para sa isang stick-built na bahay.Ang bilis na ito ay posible dahil ang modular na proseso ng paggawa ng bahay ay mas streamlined, at may mas kaunting pagkakataon ng mga pagkaantala.Bukod dito, ang modular na proseso ng pagbuo ng bahay ay nagbibigay-daan para sa paghahanda ng ari-arian na makumpleto habang ang mga module ay itinatayo sa pabrika.
Ang mga bahay na gawa sa stick ay tradisyonal na itinayo on-site, gamit ang mga tabla at iba pang materyal na pinagkukunan ng lokal.Nagsisimula ang konstruksiyon sa pundasyon, pagkatapos ay idinagdag ang frame at panlabas.Ang mga bahay na gawa sa stick ay mas mahal kaysa sa mga bahay na gawa sa pabrika.Dahil ang mga materyales ay ginawa nang maramihan, ang mga bahay na gawa sa pabrika ay malamang na mas mura.Nangangahulugan ito na ang mga bagong may-ari ng bahay ay makakatipid ng pera sa mga materyales at gastos sa pagtatayo.Kung ihahambing sa isang factory-built na bahay, ang modular na bahay ay mas mabilis na itayo at i-assemble.
Ang isang modular na bahay ay mas mura rin kaysa sa isang stick-built na bahay.Ang dahilan nito ay gumagamit ito ng materyal na kalidad ng pabrika at makinarya sa labas ng site.Bukod pa rito, ang isang modular na bahay ay itinayo na may mas kaunting mga kontratista.Ang mga gastos sa pagpapadala ng isang modular na bahay ay maaaring mas mababa rin.Ang halaga ng isang modular na bahay ay depende sa kung saan ka nakatira.
Ang isa pang malaking pagkakaiba sa pagitan ng modular at stick-built na mga bahay ay ang proseso ng pagtatayo.Sa isang modular na bahay, mas mabilis mong makukuha ang iyong tahanan sa pamamagitan ng pagpili ng modular home builder na may karanasang team.Ang mga bahay na gawa sa stick ay madalas na itinatayo on-site, at samakatuwid ay may mas mahabang oras ng pagtatayo.Ang isang modular na bahay ay itinayo sa mga yugto at dapat makumpleto sa loob ng lokal na code ng gusali.
Ang halaga ng muling pagbibili ng isang modular na bahay ay nakadepende sa kung gaano kahusay ang paghahanda ng ari-arian.Bago maihatid ang isang modular na seksyon, dapat na ihanda ang mga pundasyon.Sa karamihan ng mga kaso, ang halaga ng isang modular na bahay ay mas mataas kaysa sa isang stick-built na bahay.
Madaling ilipat
Ang paglipat ng isang prefab modular na bahay ay mas madali kaysa sa paglipat ng isang tradisyonal na tahanan.Ang ganitong uri ng konstruksiyon ay kinabibilangan ng pagputol at paglalagay ng mga pre-cut na piraso sa isang lalagyan.Ang lalagyan ay pagkatapos ay sinigurado ng mga gulong, at ang bahay ay handa na para sa transportasyon.Ito ay nangangailangan ng kaunting oras at pagsisikap kaysa sa paglipat ng isang kumbensyonal na tahanan, ngunit ang proseso ay hindi gaanong nakaka-stress.
Bago mo simulan ang proseso ng paglipat ng iyong modular na bahay, siguraduhing ito ay pantay at madaling ma-access.Kailangan din nito ng puwang sa pagitan nito at ng iba pang istruktura.Magandang ideya na umarkila ng kumpanyang lumilipat na may karanasan sa paglipat ng mga modular na tahanan.Matutulungan ka ng mga kumpanyang ito na makakuha ng mga tamang permit at tipunin ang iyong tahanan sa bagong lokasyon.Kakailanganin mo rin ang isang trak na nilagyan ng hydraulic lift.
Madaling finance
Kung interesado kang bumili ng prefab modular na bahay ngunit wala kang pondo para bayaran ito nang buo, maaaring gusto mong isaalang-alang ang isang personal na pautang.Ang mga personal na pautang ay may mas mataas na mga rate ng interes at nangangailangan ng mas mataas na paunang bayad, ngunit maaari silang maging isang praktikal na opsyon kung ang iyong kredito ay mahirap.Mayroong ilang iba't ibang opsyon sa pagpopondo para sa mga modular na bahay, kabilang ang mga tradisyonal na mortgage, FHA loan, VA loan, USDA loan, at home equity loan.
Kung plano mong tustusan ang iyong prefab modular house gamit ang isang conventional mortgage, kakailanganin mong kunin ang mga kinakailangang papeles.Karaniwan, gugustuhin ng isang bangko na makakita ng personal na financial statement na nagpapakita ng lahat ng asset at kita, kasama ng mga kasalukuyang loan at buwanang pagbabayad.Ang impormasyong ito ay nagbibigay sa bangko ng magandang ideya ng iyong kalusugan sa pananalapi.Kakailanganin mo ring magbigay sa bangko ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan para sa iyong employer.Kakailanganin mong patunayan na ikaw ay nagtatrabaho at sapat na ang kita upang mabayaran ang mortgage, kaya mahalagang panatilihing napapanahon ang impormasyong ito.
Kapag nag-aaplay para sa isang pautang, maglaan ng oras upang magsaliksik ng pinakamahusay na mga pagpipilian sa pautang.Ang pag-unawa kung aling mga uri ng pautang ang pinakaangkop sa iyong sitwasyon ay mahalaga upang maiwasan ang labis na paggastos sa iyong mortgage.Kahit na ang isang modular na bahay ay medyo mas mura upang itayo, kakailanganin mo pa rin ng lupa upang ilagay ito.Iyon ay maaaring maging isang shock para sa ilang mga tao!
Ang mga prefab modular na bahay ay mas ligtas at mas madaling itayo kaysa sa mga bahay na ginawa sa site.Mas matibay din ang mga ito at lumalaban sa panahon.Sumusunod din sila sa mga batas sa zoning at mga code ng gusali.Panghuli, mas madaling i-install ang mga ito, at kadalasan ay nangangailangan ng mas kaunting lakas-tao.