Ang mga prefab modular na bahay ay isang mahusay na paraan upang mabilis na makapagtayo ng bagong tahanan, ngunit maaari silang magkaroon ng ilang disadvantages.Kung ikaw ay nasa isang masikip na badyet, nais na magtayo ng isang berdeng bahay, o gusto lang makatipid ng oras, ang mga modular na bahay ay maaaring tama para sa iyo.Gayunpaman, may ilang karaniwang problema na dapat mong malaman bago ka bumili.
Bakit hindi ka dapat kumain ng prefab modular houses
Kung naghahanap ka upang mabilis na bumuo ng isang bahay, ang mga prefab modular na bahay ay isang opsyon.Dumating sila na bahagyang itinayo, na nakakabawas sa paggawa sa lugar ng konstruksiyon.Bukod pa rito, ang mga gawang bahay ay hindi gaanong madaling kapitan ng mga pagkaantala dahil sa lagay ng panahon o mga isyu sa pagpapahintulot.
Ang downside sa prefab modular houses ay hindi sila ganap na ma-customize, kaya maaaring kailanganin mong magpasya sa isang floor plan na hindi akma sa iyong ideal na paningin.Para sa maraming naghahangad na may-ari ng bahay, ito ay maaaring isang deal breaker.Kakailanganin mong magpasya kung mahalagang magkaroon ng mga opsyon sa pag-customize.
Enerhiya na kahusayan
Ang kahusayan ng enerhiya ay isang mahalagang kadahilanan kapag pumipili ng isang prefab modular house.Maraming prefab ang may mga makabagong bintana at masikip na tahi upang mapanatili ang init sa loob.Ang isang magandang kalidad na prefab ay maaari ding maging net-zero, na gumagawa ng sapat na renewable energy para sa buong tahanan.Kung ikukumpara sa mga stick-built na bahay, ang mga prefab na bahay ay maaaring maging lubhang matipid sa enerhiya.Bukod dito, ang mga prefabricated na modular na bahay ay kinabibilangan ng lahat ng kinakailangang kagamitan mula sa simula.
Bilang karagdagan sa kahusayan sa enerhiya nito, ang isang prefab modular house ay mabilis ding i-install, kaya ito ay isang kaakit-akit na pagpipilian para sa mga taong may limitadong oras at pera.Bukod dito, ang isang modular na bahay ay isang mahusay na pagpipilian para sa mga malalayong lugar, dahil madaling maihatid ng mga kontratista ang mga module sa site.Sa huli, ikaw ang bahalang magpasya kung aling prefab modular house ang pinakaangkop sa iyong pamumuhay at badyet.Magugulat ka sa maraming benepisyo ng isang modular na tahanan.
Ang mga prefab modular na bahay ay mas abot-kaya rin kaysa sa mga bahay na ginawa sa site, dahil maaari silang itayo sa isang kontroladong kapaligiran.Bagama't ang ilang mga gastos ay apektado ng merkado, ang mga prefab na bahay ay mas mapagkumpitensya at karaniwang ibinebenta sa presyong mas mababa kaysa sa maihahambing na mga bahay na ginawa sa site.Ayon kay Tedd Benson, ang nagtatag ng Unity Homes, ang isang prefab modular house ay maaaring itayo sa ilalim ng $200 kada square foot.
Habang ang prefab modular house ay karaniwang mas abot-kaya kaysa sa tradisyonal na bahay, kadalasan ay mas mahirap gumawa ng maliliit na pagbabago sa floor plan.Dahil ito ay binuo sa labas ng site, karamihan sa mga tagagawa ng prefab ay gumagamit ng mga simpleng disenyo at layout.Sa paglipas ng mga taon, gayunpaman, ang ilang mga tagagawa ay nakapagpalawak ng mga posibilidad ng kanilang mga disenyo.
Ang kahusayan ng enerhiya ng prefab modular house fast installation ay nakikinabang sa kapaligiran.Ang isang tradisyunal na bahay ay maaaring tumagal ng pitong buwan upang maitayo, na ginagawang ang kahusayan ng enerhiya ng mga prefab na bahay ay isang mahalagang kadahilanan.Sa kaibahan, ang isang modular na bahay ay maaaring itayo sa loob ng bahay sa loob ng ilang araw.Bukod sa kahusayan sa enerhiya, ang mga prefab house ay mahusay din para sa mga gustong maka-eco-friendly na disenyo.
Ang mga prefab na bahay ay mas murang itayo kaysa mga stick-built na bahay, at ang halaga ng mga materyales ay ibinababa sa pamamagitan ng factory-built na proseso.Ang mga pabrika ay bumibili ng mga materyales nang maramihan, na nangangahulugan ng mas mababang gastos sa paggawa.Ang proseso ng pagtatayo ay mas mabilis din, na nakakabawas sa oras at gastos.Ang ilang mga prefab na kumpanya ay maaaring pangasiwaan ang proseso ng pagpapahintulot para sa iyo.
Bilang karagdagan sa isang mababang halaga, ang isang prefab na bahay ay mas ligtas kaysa sa isang tradisyonal.Dahil sila ay panelized, maaari nilang mapaglabanan ang matinding kondisyon ng panahon.Binuo din ang mga ito upang matugunan ang mga regulasyon sa zoning at mga code ng gusali.Gayunpaman, maaaring kailanganin ng ilang tao na umarkila ng lokal na kontratista para sa mga utility at sa pundasyon.Maaaring kailanganin din nila ang isang kumpanya ng landscaping o isang tagabuo ng driveway.
Ang mga prefab modular na bahay ay karaniwang mas matipid sa enerhiya kaysa sa mga mobile home.Bilang karagdagan sa hindi nangangailangan ng mga arkitekto at taga-disenyo, ang mga prefab na bahay ay kadalasang mas mura kaysa sa mga bahay na gawa sa stick.Karaniwan, ang mga modular na bahay ay 15 hanggang 20 porsiyentong mas mura kaysa sa mga bahay na gawa sa stick.
Halaga ng mga prefab modular na bahay
Ang mga prefab modular na bahay ay kadalasang mas mura kaysa sa mga bahay na ginawa sa site, at maaaring mabilis at madaling mai-install.Maaaring tumagal lamang ng apat hanggang anim na buwan ang pag-install.Ang mga gastos ay maaaring mula sa humigit-kumulang $500 hanggang $800 bawat talampakang parisukat, at depende ang mga ito sa uri ng bahay at sa mga panlabas na pagpapabuti.Karamihan sa mga modular na bahay ay walang mga linya ng utility, kaya kailangang patakbuhin ng kontratista ang mga linya.Ang serbisyo sa pag-install na ito ay maaaring nagkakahalaga kahit saan mula $2,500 hanggang $25,000, at ang presyo ay karaniwang mas mataas kung ang ari-arian ay nasa isang rural na lugar.
Ang mga presyo para sa isang two-story, three-bedroom prefab modular home ay maaaring nasaanman mula $75,000 hanggang $188,000, depende sa mga feature at customization.Habang ang pangunahing modelo ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $50-100, ang isang naka-customize na unit ay nagkakahalaga sa pagitan ng $120-$230.Para sa isang four-bedroom prefab, ang presyo bawat square foot ay nag-iiba mula sa $75-$265 - isang tipikal na tatlong silid-tulugan na bahay ay nagkakahalaga ng $131,500 hanggang $263,000, habang ang isang four-bedroom luxury prefab ay nagkakahalaga ng pataas ng $263,000 o higit pa.
Ang mga prefab modular na bahay ay maaaring itayo sa isang walang katapusang iba't ibang mga estilo.Ang mga modular na bahagi ay inihahatid sa mga seksyon, na pagkatapos ay muling binuo sa site.Ang mga prefabricated na seksyon ay pinagsama-sama sa pundasyon upang lumikha ng tapos na bahay.Dahil sa mga limitasyon ng transportasyon, ang mga pre-fabricated na bahay ay limitado sa laki.Kailangan nilang magkasya sa isang kalsada, kaya madalas silang idinisenyo para sa isang tiyak na taas at lapad.
Kung ikukumpara sa mga stick-built na bahay, ang mga prefab modular na bahay ay nangangailangan ng mas kaunting materyal.Ang isang dalawang palapag na modular na bahay ay maaaring magastos kahit saan mula sa $75,000 hanggang $150,000, na may mga karagdagang gastos para sa paghahanda ng site at mga gastos sa utility.Ang isang mas maliit, dalawang silid-tulugan na modular na bahay ay magkakahalaga kahit saan mula $20,000 hanggang $130,000 pagkatapos ng paghahanda sa site.
Ang halaga ng mga prefabricated na modular na bahay ay nakadepende sa ilang salik, kabilang ang laki, istilo, at mga tampok.Malinaw, ang mas malaki at mas maluwang na mga bahay ay mas mahal na itayo.Bilang karagdagan, ang sukat ng lupang kailangan mong pagtatayuan ng iyong tahanan ay makakaapekto sa kabuuang halaga ng iyong tahanan.
Ang halaga ng mga prefab modular na bahay ay depende sa square footage.Ang isang tatlong palapag na modular na bahay ay nagkakahalaga ng higit sa isang dalawang palapag na bahay, at mas magtatagal ang pagtatayo nito.Dahil ito ay mas kumplikado at nangangailangan ng mas maraming paggawa, ang gastos ay mas mataas kaysa sa isang solong palapag na bahay.
Ang halaga ng lupa ay maaari ding mag-iba depende sa kung saan ka nakatira.Karaniwan, ang mga rural na lugar ay ang pinaka-abot-kayang, ngunit maaari ka ring makahanap ng magagandang deal sa mga urban na lugar.Bilang karagdagan sa mga gastos sa lupa, kakailanganin mong magbayad para sa mga utility, cable, pag-pick up ng basura, at pag-aayos.Ito ay matalino na mamili sa paligid para sa kalidad pagdating sa prefab modular homes.
Ang pagbili ng isang modular na bahay ay maaaring medyo mahal.Maaaring kailanganin mo ang isang construction loan, na may bisa sa isang taon.Pagkatapos, kakailanganin mong i-convert ito sa isang pangmatagalang mortgage upang makumpleto ang bahay.Gayunpaman, makakatipid ka ng oras at pera sa pamamagitan ng pagpili ng prefabricated na bahay.